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2014年6月广州房价:3区涨9区跌 天河涨了1万多

作者:涪城教育体育网 来源:涪城教育体育网 关注: 时间:2019-11-03 11:51

【导语】: 2014年6月广州房价数据发布,6月份广州一手住宅均价猛涨至17047元/平方米,环比涨8%,再创新高。从各区数据来看,天河、增城和从化房价下跌,其他9区房价均下跌。不过天河涨幅惊人,到达了1万多元。

  

  上月天河一手楼价涨了过万元

  往年3月开端,广州楼价月月创新高。昨日记者从广州市疆土房管局得悉,6月份广州一手住宅均价猛涨至17047元/平方米,环比涨8%,再创新高。

  其中,天河一手房价涨势凶猛,6月份均价为42737元/平方米,比5月份的30292元/平方米涨了12445元/平方米,涨幅约四成。有业内人士称,下跌缘由系天河豪宅限签放开,某楼盘销售上百套单位拉高均价。不过,除了天河、增城和从化外,其他9区的均价都在下降。

  九区一手房价应声下跌

  7月18日,国度统计局发布最新全国房价数据,归入监测的70个大中城市中,6月份有55个城市房价环比下跌,占比将近八成。其中,广州房价环比下跌0.6%,是自2012年5月以来的初次。

  但市疆土房管局发布的6月份房价报告,再次呈现与国度统计局数据“打架”状况:6月份广州一手住宅均价猛涨至17047元/平方米,环比涨8%,再创新高。其中,中心6区新建商品住宅网上签约均价29258元/平方米,相比5月的26229元/平方米,涨幅到达11.5%。

  现实上,往年6月份广州促销降价楼盘并不少,而且促销降价盘卖得都比拟火。为什么最初还会呈现6月份房价下跌的状况呢?业内人士表示,此前由于限价、限签等本地化调控政策的施行使得房价数据在一定水平上失真,如今一边是政策抓紧,一边是市场调整,使得房价数据曾经混乱。

  假如细心看市疆土房管局发布的报告,也可发现:除了天河、从化、增城外,其他的九区一手房价均是应声下跌,与国度统计局发布的广州6月房价环比下跌趋向分歧。

  其中一手房价跌幅最大的是荔湾区,从5月的23286元/平方米下跌至20625元/平方米,跌幅达11%。而白云一手房价则是从22476元/平方米下跌至20085元/平方米,跌幅达10%。

  天河一手楼量价齐猛涨

  少数区域均价下降时,天河一手房价则在短短一月内猛增了41%,从5月的30292元/平方米猛涨到上月的42737元/平方米,涨了12445元/平方米。天河多条街道一手房价都在飙升,位于珠江新城的冼村街上月一手房价高达51845元/平方米,同比涨幅高达18%,领跑全市各街道。合富辉煌首席市场剖析师黎文江泄漏,天河的豪宅限签放开,某高端楼盘销售上百套单位一下子拉高了天河总体均价。

  从成交量看,上月,广州新建商品住宅网上签约面积高达74.38万平方米,环比5月下跌了16%。数据显示,越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔这中心6区的新建商品住宅网上签约面积18.9万平方米;一手房价猛涨的天河,异样在上月迎来了成交的迸发,其新建商品住宅网上签约面积高达6.13万平方米,环比增长88%。从数据看,光是天河一地的成交量就简直占了中心六区一手房成交量的三分之一。番禺一手房成交也是大幅下跌,以19.39万平方米的成交量领跑全市,环比下跌71%。

  相比之下,白云虽然一手房价下降,但是成交量也是大幅下跌,网签面积环比跌幅高达57%。荔湾、花都网签面积也辨别环比下跌35%和36%。

  上半年广州十区房价同比涨2197元/㎡

相关:2014年6月房价:70个城市62个停涨 55个房价下降

 

 

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